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江西市民怎么办理房屋抵押贷款?

zjh 2019-01-27 13:52:11 117
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问题:贷款专家,您好!请问怎么办理房屋贷款? 贷款专家答复:您好!房屋抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项。

怎么办理房屋抵押贷款?不知道的小伙伴一起和小编来看看吧!

问题:贷款专家,您好!请问怎么办理房屋贷款?

 

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贷款专家答复:您好!

房屋抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

第一步、提交所需证件。

1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

3、收入证明(需盖公章)。

第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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